状態が悪く、入居率が低くなってくると、入居率を上げるために何千万円もかけて大きな修繕やリフォームをおこなう必要があります。しかし、入居率が必ず上がる保証もなく、修繕費すら回収できないかもしれません。
わたしたちにお任せいただければ、現状のまま短期で売却先を見つけることが可能です。

今の時代はインターネットに情報を載せて集客をしますが、周辺住民の噂になったりして、デメリットがあります。また、管理会社に知られずに売却したい、というニーズも多くあります。
その点わたしたちは顧客を多く抱えているので水面下で売却することができ、あなたに合った売却先を選ぶことが可能です。

​アパートやマンションは大変高額な商品であるため、売却までにかかる時間は半年〜１年が普通だと思われてきました。たとえ、他社様が高額な提示をしても、実はそのまま売れない可能性があるのです。いくら高額な提示をされても、いつまでも売れなければ、困るのは所有者様ご自身なのです。わたしたちはお問い合わせから２〜３ヶ月で、ご満足いただける価格で売却している実績がいくつもあります。

富山県は、残念ながら単価が安く、億単位での売買は少ないのが現実です。ですから、億単位の取引実績のある業者も少なく、投資家相手の取引の場合、即訴訟になるリスクもあります。
しかし、わたしたちは顧客を多く抱えているおかげで、億単位の取引を毎年安定的におこなっている実績があります。トラブルもありません。安心してお任せください。

アパートやマンションの売却をお考えの方に共通するのが、売却後の税金や揉め事だと思います。
​「１億円で売却したら、いくら税金を払って、手元にはいくら残るのかしら」、「家賃の引き継ぎは大丈夫かな」、「相続で引き継いだだけだから、どうして良いか全くわからない」、「借地と国有地が混在していて、境界線が不明だな」などなど、所有者様によっても不安や心配事はそれぞれ違います。
わたしたちは、金融機関をはじめ、会計士・司法書士・弁護士といった専門家と連携しているので全て安心してお任せください。

アパートやマンションの売却をお考えの方に共通するのが、売却後の税金や揉め事だと思います。
​「１億円で売却したら、いくら税金を払って、手元にはいくら残るのかしら」、「家賃の引き継ぎは大丈夫かな」、「相続で引き継いだだけだから、どうして良いか全くわからない」、「借地と国有地が混在していて、境界線が不明だな」などなど、所有者様によっても不安や心配事はそれぞれ違います。
わたしたちは、金融機関をはじめ、会計士・司法書士・弁護士といった専門家と連携しているので全て安心してお任せください。

一方わたしたち専門業者は、顧客を全国に多く抱えており、所有者様とご相談しながら、より良い条件での売却が可能です。

あとで後悔しないためにも、売買は売買の専門家に任せつつ、管理は管理の専門業者に任せることが所有者様にとっての最善策なのです。今の時代、ご自身が損をしないために、より賢い選択肢から選ぶべきなのです！

近年、アベノミクスと超低金利により、サラリーマンであっても不動産投資をこぞってする時代になりました。
アベノミクス後の最大の変化とは「金融機関が個人の不動産投資家に積極的に投資するようになったこと」であり、そのために不動産投資、賃貸経営の機会が大きく広がりました。

また、地方に比べ都会にはいわゆる「お金持ち」と呼ばれる人が多いにも関わらず、都会の物件は利回りの良いものがあまり多く残っていないため、都会の投資家たちは地方に目を向けているのです！まさしく今がチャンスなのです！

わたしたちは、この機会を最大限に利用し、全国の多くの投資家と接点をもっているため、より早くマッチングする条件で売却することが可能になったのです。
もちろん、このような時代がいつまでも続くわけではありません。

わたしたちは、今こそ一棟マンション、
​一棟アパート売却のチャンス時代が到来したと考えています！

あなたのマンションやアパートは新築の時と比べて家賃を下げていませんか？新築の頃は満室だったのに、今は空室が目立っていませんか？安定した家賃収入を得るためには、空室の解消が不可欠です。そこでまず思いつくのが大規模修繕です。しかし、修繕には何千万円もの費用がかかります。その費用、本当に回収できますか？一度下げた家賃はなかなか上げられませんよね。修繕したからと言ってこの先ずっと満室にする自信はありますか？日本は残念ながら少子化という問題を抱え、将来的に見た時必ず、マンションやアパートの供給超過剰時代がやってきます。

今！満室だからと言って安心しているあなたも、将来的に必ず空室のリスクがやってくるのです！

一度建てたマンションやアパートは必ず古くなっていくので、そのままの物件を相続する時、あなたのお子様やお孫さんに、本当に喜ばれるでしょうか？

空室は恐るべきリスクです！アベノミクスの今だからこそ高価売却ができるチャンスなのです！

サブリース会社が物件を一括で借り上げ、入居者が決まっていなく空室でも一定のリース料を大家さんへ支払います。リスクはサブリース会社が負担する、とういう図式です。しかし！実際は「アパート建築」＋「サブリース契約」という場合がほとんどです。多額のローンを抱えてしまっても、３０年後には回収できると安心していませんか？３０年間の期間中に、管理会社から家賃はどんどん下げられ、家賃収入も借金返済にまわり、３０年後には手元にはお金が残っていないかもしれません。３０年経った時…築３０年のアパートに新しい入居者が来てくれるでしょうか？そうです、３０年後にはまた大規模修繕を必要とし、何千万円もの費用がかかるのです。そうなる前に今！売却することでローンを一括返済できるのです。

皆様の不動産を「価値」に変えるご提案をさせて頂きます。相続税対策にも明るいので、まずはお気軽に「下記お問い合わせフォーム」からご連絡ください。独自のネットワークと実績、そして信頼関係でお互いが納得のできる結果をお約束します。